Multi-Tenant Small Bay/Flex Industrial
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Multi-Tenant Small Bay/Flex Industrial 3 biens | À vendre | 45 527 560 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three-property multi-tenant small bay/flex portfolio | In-fill suburban Chicago locations
- Majority of tenants operating on net lease or base-year tax stop structures
- Professionally leased and managed | Management willing to stay on for new purchaser | Significant capital projects completed
- Small bay incubator style suites with a WALT of approximately 2.58 years remaining
- Strong mix of in-place income and value-add potential | Approximately 25% rental upside
- Excellent accessibility to major interstates and O’Hare International Airport | Strong suburban demographics and labor pools
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Doughty Industrial Group of Marcus & Millichap is pleased to present the fee-simple sale offering of a three-property, multi-tenant small bay/flex portfolio strategically located across the core suburban submarkets of Niles, Glenview, and Arlington Heights, Illinois. With a combined footprint of approximately 543,709 square-feet, these assets offer strong in-place income with value-add potential through both future individual parcel sales and mark-to-market increases.
The purchase of this portfolio provides any investor, fund or institution with stable cash-flow and an immediate substantial footprint presence in the local market. At the current list price of $52,000,000 the offering generates an NOI of $3,763,115 which equates to a capitalization rate of 7.24%.
Deal is being offered on an As-Is basis, subject to existing roofs and Cash Base Tax proration.
The purchase of this portfolio provides any investor, fund or institution with stable cash-flow and an immediate substantial footprint presence in the local market. At the current list price of $52,000,000 the offering generates an NOI of $3,763,115 which equates to a capitalization rate of 7.24%.
Deal is being offered on an As-Is basis, subject to existing roofs and Cash Base Tax proration.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 45 527 560 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 901,32 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,24 % | Surface totale de l’immeuble | 50 512 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 11,54 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 45 527 560 € |
| Prix/m² | 901,32 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,24 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 50 512 m² |
| Surface totale du terrain | 11,54 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1941-2019 Johns Dr, Glenview, IL 60025 | Industriel/Logistique | 6 335 m² | 1970 | - |
|
Oakton Industrial Commons
2416-2420 E Oakton St, Mount Prospect, IL 60056 |
Industriel/Logistique | 11 172 m² | 1972 | - |
|
Howard Commons
6151-6299 W Howard St, Niles, IL 60714 |
Local d'activités | 33 005 m² | 1956 | - |
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