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Informations principales

  • Site accessible et manoeuvrable
  • Parcelle spacieuse et fonctionnelle
  • Secteur dynamique proche de Reims

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 758 m²
  • 3/6/9
  • 46,18 € HT-HC/m²/an 3,85 € HT-HC/m²/mois 35 005 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace d’activités réunit dans un même ensemble un atelier fonctionnel, des zones de stockage facilement accessibles et un pôle tertiaire entièrement structuré. Le rez-de-chaussée accueille une large zone dédiée à l’activité et au stockage, bénéficiant de deux accès distincts par portes sectionnelles, l’une motorisée à l’avant et l’autre manuelle à l’arrière, facilitant ainsi les flux d’entrée et de sortie. Plusieurs pièces fermées viennent compléter cette partie pour répondre à des besoins de rangement supplémentaires ou d’activité spécifique. Une mezzanine apporte également une zone complémentaire pour organiser l’espace en hauteur. La partie bureaux se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de travail confortable, organisé autour de bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d’un showroom ainsi que d’espaces annexes tels qu’un vestiaire, des sanitaires équipés et une douche. L’étage propose également une salle d’archives et des sanitaires indépendants. L’ensemble bénéficie d’un éclairage LED et d’un chauffage électrique. Le site est sécurisé par une alarme et dispose d’un coffre-fort intégré. Neuf places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, offrant une accessibilité immédiate au personnel et aux visiteurs.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    2,64 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 2 000 € /an 166,65 € /mois
  • Bureaux cloisonnés
  • Cour
  • Accès double portes sectionnelles
  • 9 parkings privatifs
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Douches
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux complets sur 2 niveaux
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 758 m² 3/6/9 46,18 € HT-HC/m²/an 3,85 € HT-HC/m²/mois 35 005 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
758 m²
Durée
3/6/9
Loyer
46,18 € HT-HC/m²/an 3,85 € HT-HC/m²/mois 35 005 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 758 m²
Durée 3/6/9
Loyer 46,18 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace d’activités réunit dans un même ensemble un atelier fonctionnel, des zones de stockage facilement accessibles et un pôle tertiaire entièrement structuré. Le rez-de-chaussée accueille une large zone dédiée à l’activité et au stockage, bénéficiant de deux accès distincts par portes sectionnelles, l’une motorisée à l’avant et l’autre manuelle à l’arrière, facilitant ainsi les flux d’entrée et de sortie. Plusieurs pièces fermées viennent compléter cette partie pour répondre à des besoins de rangement supplémentaires ou d’activité spécifique. Une mezzanine apporte également une zone complémentaire pour organiser l’espace en hauteur. La partie bureaux se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de travail confortable, organisé autour de bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d’un showroom ainsi que d’espaces annexes tels qu’un vestiaire, des sanitaires équipés et une douche. L’étage propose également une salle d’archives et des sanitaires indépendants. L’ensemble bénéficie d’un éclairage LED et d’un chauffage électrique. Le site est sécurisé par une alarme et dispose d’un coffre-fort intégré. Neuf places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment, offrant une accessibilité immédiate au personnel et aux visiteurs.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,64 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 2 000 € /an 166,65 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
  • Douches
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Accès double portes sectionnelles
  • Bureaux complets sur 2 niveaux
  • 9 parkings privatifs
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Le bâtiment est implanté sur une parcelle étendue, offrant une aire de manœuvre facilitant l’accueil de véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Sa configuration permet d’allier activité, stockage et fonctions tertiaires dans un environnement unique. Situé à Muizon, il bénéficie d’un positionnement stratégique à proximité immédiate des grands axes reliant Reims et les zones économiques environnantes. Le secteur est reconnu pour son accessibilité et sa flexibilité pour les entreprises, tout en profitant d’un cadre calme et ouvert. Les déplacements sont aisés grâce aux infrastructures routières voisines, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques régionaux. Le bâtiment se situe dans un environnement professionnel dynamique où se côtoient entreprises industrielles, artisanales et d’activités diverses. Cette localisation en périphérie urbaine présente un équilibre optimal entre accessibilité, fluidité de circulation et tranquillité d’exploitation. Le site offre un cadre opérationnel adapté à des activités variées recherchant une implantation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle.

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37469139

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 51140 Muizon

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