Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux sur 2 niveaux détenus en pleine propriété.
Ce bâtiment se trouve au coeur d'une zone d'activité de l'est de Montpellier, près de Lunel et à proximité immédiate de l'A709 et de la gare de Baillargues.
Le terrain de 2000m² est intégralement clôturé et sécurisé Il est doté d'un d'un parking privé comprenant environ une trentaine de places dont 8 couvertes et de 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).
L'environnement est agréable et verdoyant.
Le bâtiment se décompose comme suit :
. Un RDC de 350 m2 env composé d'1 hall d'accueil, de 3 bureaux, d'un grand open space, d'espaces de stockage, d'un espace laboratoire, de vestiaires avec douches.
Un 1er étage de 635 m2 avec balcon filant, comprenant 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2, 2 salles de réunion. Il existe également un espace cuisine aménagé donnant directement sur une terrasse couverte d'env. 40 m2 avec véranda.
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Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus.
. (échéance du contrat 25/01/2025)
. Bureaux cloisonnés et câblés
. Baie de brassage en place.
. Fibre optique sur site.
. Sols en moquette.
. Faux plafond technique avec climatisation réversible.
. Douches, WC (dont 1 PMR au RDC).
. Hauteur libre possible d'env. 4,2 mètres au RDC (anciens locaux d'activités).
Il est possible d'ajouter une porte sectionnelle, permettant ainsi d'avoir une surface stockage de 200 m² )
. Terrasse filante de près de 50 m² sur la façade du R+1.
. Accès PL.
. Portail automatique avec télésurveillance
Immeuble indépendant
Surface RDC : 350 m²
Situation/Transports :
Autoroute A709 à 4 minutes (2.9 km)
SNCF Gare TGV Sud de France à 15 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 20 minutes
Aeroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
climatisation 2 520 euros TTC/an
Entretien espaces verts 2 880 euros TTC/an Entretien intérieur 22 440 euros TTC /a,
