49610 Mozé-sur-Louet Local d’activités | 688 m² | À louer

À LOUER Local d'activité 688 m2 Sud d'Angers Local d'activité clos, sécurisé, en parfait état  Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d'Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 688 m2 offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu. DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 688 m2, sur un terrain clos Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m) Triphasé Mezzanine charge lourde de 200 m2 (350 kg/m2) ESPACES INTÉRIEURS : Zone de stockage de 200 m2 avec grande hauteur libre Atelier d'environ 175 m2 (possibilité d'aménagement en locaux sociaux complémentaires) Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m2 comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires SÉCURITÉ & CONFORT : Site entièrement clos par portail coulissant motorisé Système d'alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) : Vidéo-surveillance ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple) Nombreux stationnements extérieurs privatifs Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité d'extension d'environ 250 m2 Loyer mensuel : 4 200 EUR HT HC / MOIS  Dépôt de garantie : 4 200 EUR (soit 1 terme) Honoraires HT : 12 600 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70