49610 Mozé-sur-Louet Local d'activités À vendre 787 500 € (1 144,62 €/m²)

À VENDRE Local d'activité 688 m2 Sud d'Angers
Local d'activité clos, sécurisé, en parfait état 
Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d'Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 688 m2 offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :

Surface totale d'environ 688 m2, sur un terrain clos

Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m)

Triphasé

Mezzanine charge lourde de 200 m2 (350 kg/m2)

ESPACES INTÉRIEURS :

Zone de stockage de 200 m2 avec grande hauteur libre

Atelier d'environ 175 m2 (possibilité d'aménagement en locaux sociaux complémentaires)

Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m2 comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires

SÉCURITÉ & CONFORT :

Site entièrement clos par portail coulissant motorisé

Système d'alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) :

Vidéo-surveillance

ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :

Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple)

Nombreux stationnements extérieurs privatifs

Raccordement au tout-à-l'égout

Possibilité d'extension d'environ 250 m2

Prix de vente : 750 000EUR HT
Honoraires HT : 37 500 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70