49610 Mozé-sur-Louet

Découvrez ce bâtiment de bureaux d'environ 100 m2 situé dans une zone d'activité à Angers Sud. Implanté sur une vaste parcelle d'environ 6 400 m2, cet espace est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en profitant d'un excellent potentiel de développement. Description du bâtiment : Un grand bureau d'environ 20 m2, parfait pour une direction ou une salle de réunion. Un espace accueil spacieux, conçu pour recevoir votre clientèle. Sanitaires. Vestiaires avec douches, offrant confort à vos employés. Un garage de 30 m2, idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Le grand terrain de 6 400 m2 permet d'envisager des extensions futures, un espace de parking ou des aménagements spécifiques à votre activité. Cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation et est idéale pour des entreprises souhaitant conjuguer confort, accessibilité et potentiel de croissance. Le bâtiment peut être acquis sur sa parcelle d'environ 2 500 m2. Une seconde parcelle de plus de 3 800 m2, entièrement vide et sans bâtiment, est également disponible à l'achat séparément, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon vos besoins et projets d'aménagement. Prix NET VENDEUR : 410 000 EUR HT Honoraires HT : 20 500 EUR (soit 5 % HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70