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Mowat Industrial Estate Industriel/Logistique | 254 m² | 516 462 € | À vendre | Watford WD24 7UY
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Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 115 m² |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1950 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 115 m² |
| Année de construction | 1950 |
1 Lot disponible
Lot 9
| Surface du lot | 254 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 516 462 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 2 033,34 € | Taux de capitalisation | 5,33% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 27 544,63 € |
| Surface du lot | 254 m² |
| Prix | 516 462 € |
| Prix par m² | 2 033,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 5,33% |
| RNE | 27 544,63 € |
Description
Comprises mid-terrace light industrial unit t/a vehicle repair workshop.
Notes sur la vente
Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une unité industrielle légère à mi-terrasse et un atelier de réparation de véhicules
Laisser reposer jusqu'en 2028. Pas de pauses. Révision des loyers en juillet 2025 (marché libre, hausse uniquement)
Situé dans la zone industrielle de Mowat, à quelques pas de la gare de Watford North et des occupants à proximité, notamment McDonalds, Tesco Express et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend une unité industrielle légère et un atelier de réparation de véhicules, offrant les locaux et les dimensions suivants :
Atelier du rez-de-chaussée : 120 mètres carrés (1 292 pieds carrés)
Bureau du premier étage : 67 mètres carrés (721 pieds carrés)
Magasin au premier étage : 38 mètres carrés (409 pieds carrés)
Magasin au deuxième étage : 29 mètres carrés (312 pieds carrés)
Superficie totale : 254 mètres carrés (2 734 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Cousins Garage Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 18 ans à compter du 12 juillet 2010 au loyer actuel de 24 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision des loyers le 12.07.25 sur le marché libre à la hausse uniquement. Pas de pauses.
Lieu :
La zone industrielle de Mowat est bien située à proximité de St Albans Road, de l'A41 North Western Avenue, de l'A4008 Stephenson Way et de la sortie 5 de la M1. Sandown Road est largement parallèle à St Albans Road et relie Bushey Mill Lane à Balmoral Road, à proximité de la jonction de cette dernière avec St Albans Road. L'accès au réseau autoroutier national est excellent avec la sortie 5 de la M1 à environ 1,5 km et les sorties 19 et 20 de la M25, à moins de 10 minutes en voiture. La propriété est située à quelques pas de la gare de Watford North et des occupants à proximité, notamment McDonalds, Tesco Express et plus encore.
Présenté par
Mowat Industrial Estate
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