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The Gateway Jasper Mountain Boulevard 223–2 174 m² | À louer | Jasper, GA 30143
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité inégalée avec plus de 37 000 véhicules par jour sur l'autoroute 515
- Grand parking avec 124 places réservées aux locataires et aux clients
- Entouré de communautés résidentielles en pleine croissance, avec plus de 400 logements prévus à distance de marche
- Un espace de signalisation de premier ordre pour une exposition maximale
- Des espaces de vente au détail, des bureaux et des restaurants flambant neufs et polyvalents d'une superficie totale de 23 000 pieds carrés
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Jasper et des principaux détaillants locaux, dont RaceTrac
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Business | 429 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 983 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Co-Working | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Office | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Restaurant | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Business
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Restaurant
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Co-Working
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Office
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Restaurant
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 174 m² | Surface commerciale utile | 2 362 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 362 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location de premier ordre à The Gateway — Jasper, le centre commercial émergent de la Géorgie Découvrez une opportunité de location exceptionnelle à The Gateway, un nouveau développement commercial dynamique situé au cœur du comté de Pickens, en Géorgie. Située le long du corridor animé de l'autoroute 515, cette propriété bénéficie d'une visibilité incroyable grâce à la circulation quotidienne de plus de 37 000 véhicules. À quelques minutes du centre-ville de Jasper, The Gateway offre un accès sans précédent à une communauté florissante et en pleine expansion avec de nouveaux développements résidentiels passionnants et une variété de commodités prévues, y compris un Publix qui ouvrira bientôt ses portes. Profil de locataire idéal Le locataire idéal est une entreprise avant-gardiste qui souhaite faire partie d'une communauté dynamique et en pleine expansion. Une entreprise ayant fait ses preuves, une passion pour l'engagement local et une forte présence en ligne prospérera ici. Nous recherchons des locataires qui se consacrent non seulement à la réussite de leur entreprise, mais également à la création de liens au sein de cette région en pleine croissance. Des possibilités infinies pour votre entreprise Un restaurant décontracté, une cuisine raffinée ou une brasserie pour les habitants et les voyageurs Café, boulangerie ou magasin de crème glacée au service d'une communauté en pleine croissance Studios de fitness, boutiques ou centres de bien-être contribuant à un mode de vie sain Concepts de vente au détail, allant de l'équipement d'aventure unique aux produits artisanaux Services personnalisés, des salons aux soins pour animaux de compagnie Des espaces de travail collaboratifs conçus pour répondre aux besoins des entrepreneurs locaux Pourquoi choisir The Gateway ? Niché dans un cadre montagneux pittoresque, offrant des vues panoramiques et un environnement paisible Fait partie d'un développement dynamique planifié qui allie des espaces résidentiels, commerciaux et de service Une forte présence communautaire, avec des événements et des activités locaux continus qui attirent la circulation piétonnière et favorisent les liens Stratégiquement situé à proximité des principales commodités, notamment un nouveau Publix et un futur amphithéâtre Accès facile aux principaux itinéraires, à seulement 30 minutes de Blue Ridge et à une heure d'Atlanta Réservez votre place à The Gateway dès aujourd'hui et participez à la transformation en cours dans le comté de Pickens ! Des conditions de location attrayantes et des incitations sont disponibles pour les premiers locataires.
- Visibilité de l’autoroute
Présenté par
The Gateway Jasper | Mountain Boulevard
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