64990 Mouguerre Local d’activités | 247 m² | 537 560 € | À vendre

À Mouguerre, au coeur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité en bon état d'une surface d'environ 247 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage. Le local se compose d'un dépôt d'environ 151 m² au sol, complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable. Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds. La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes. À l'extérieur, le bien bénéficie de trois places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 140 m² en façade, facilitant les manoeuvres et le stationnement. Activités autorisées : stockage, logistique, transport Activités ERP : strictement interdites Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Prix de Vente : 537 560 Euros HT/HD/FAI soit 500 000 Euros HT/HD/HH (TVA 20% en sus) Honoraires 7,51% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 560 Euros TTC Référence n° 2253 - Accès Poids Lourds - Bureaux Cloisonnés - Couverture Bac Acier - Douche(s) - Mezzanine - Murs Parpaings - Nature du Sol : Béton (Poids lourds) - Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 3 - Parking Extérieur - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 4.20 x 4.20 - Type de Charpente : Métallique - W.C - Zone de Stockage - Local en bon état - Pas de travaux à prévoir - Accessible et proche autoroutes