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Paseo Arroyomolinos Local commercial | 5 836 m² | À louer | Móstoles, Madrid 28938
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Informations principales
- Gran superficie comercial ideal para negocios que requieran amplias superficies de exposición, venta, restauración y ocio.
- Amplio aparcamiento y excelente visibilidad para el tránsito rodado.
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 5 836 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 5 836 m² | Négociable | 102,73 € /m²/an INCL 8,56 € /m²/mois INCL 599 512 € /an INCL 49 959 € /mois INCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 5 836 m² (Surface contiguë):
Alquiler de fantástica nave comercial de aproximadamente 5.900 m2 construidos, situada sobre una parcela independiente de unos 10.000 m2 en el Paseo de Arroyomolinos de Móstoles. Se trata de un activo de gran formato y características poco habituales en el mercado, especialmente indicado para operadores que precisen amplios espacios de exposición, venta, restauración, ocio o servicios, así como cualquier otra actividad que requiera grandes dimensiones y una extensa parcela asociada. El inmueble permite plantear distintos modelos de explotación y adaptar el espacio a las necesidades de cada operador. Esta superficie se integra en una parcela, que aporta una dimensión exterior especialmente valiosa para actividades comerciales de gran volumen. La combinación de superficie construida y parcela propia lo convierte en una oportunidad muy atractiva para empresas que necesiten espacio, presencia y capacidad operativa. Entre sus principales características destacan que dispone de salida de humos, su amplia superficie comercial con grandes posibilidades de adaptación, parcela independiente y una ubicación privilegiada en el Paseo de Arroyomolinos. Una de las principales ventajas de este activo es la posibilidad de dar continuidad a la actividad que actualmente se desarrolla en el establecimiento. La propiedad está abierta a estudiar con los operadores interesados el mantenimiento de dicha actividad mediante un acuerdo de traspaso, siempre a través de negociación directa y sujeto a las condiciones que se acuerden. De este modo, el inmueble permite contemplar distintos escenarios: el alquiler del espacio para desarrollar un nuevo proyecto empresarial o comercial; la continuidad del negocio actualmente implantado a través de un traspaso pactado con la propiedad; o una eventual compraventa del activo con inversores u operadores interesados. Las condiciones concretas de traspaso o compra se facilitarán a los interesados y serán objeto de negociación con la propiedad. En cuanto a su emplazamiento, el inmueble se ubica en el Paseo de Arroyomolinos, en Móstoles, un municipio consolidado del sur de Madrid con una notable masa de población y actividad comercial. Esta vía es una de las más relevantes de la localidad, conecta diferentes zonas de la ciudad y forma parte de su estructura viaria principal. Su situación dentro de Móstoles hace que el activo resulte idóneo para operadores que deseen implantarse en un municipio con una importante demanda potencial dentro del área metropolitana de Madrid.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Gran superficie comercial y amplias posibilidades.
- Amplia parcela de aprox. 10.000 m2.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 836 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 5 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Nave comercial de 5.836 m2 sobre parcela de 9.274 m2 situada en Móstoles. El inmueble se distribuye en una planta baja de 5.482 m2 y una planta superior de 354 m2. Dispone de una amplia zona habilitada para aparcamiento y permite múltiples posibilidades, dado que ha funcionado anteriormente como supermercado - bazar. Ubicación en una vía principal del municipio rodeada de una amplia oferta de servicios: supermercados, locales de hostelería, centros educativos, etc.
- Cour
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Paseo Arroyomolinos
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