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Calle Cartaya Bureaux/Local commercial | 79 m² | 160 000 € | À vendre | Móstoles, Madrid 28938

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Entorno inmediato con todo tipo de servicios y comercios alrededor.

Buena conexión por transporte público

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Finca residencial de 2.259 m2 construidos distribuidos en seis plantas sobre rasante situada en Móstoles. Zona consolidada de Móstoles, un municipio al sur de Madrid con amplia población. Destaca por su entorno residencial y la cercanía a colegios, centros de salud y comercios, lo que garantiza una clientela estable. Buena conexión por transporte público, con varias paradas de autobús y la estación Móstoles Central a pocos minutos, facilitando el acceso a Madrid y otras áreas del municipio. Además, recientes mejoras en movilidad y accesos peatonales refuerzan su atractivo para negocios que buscan visibilidad y comodidad para los clientes.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1980 - 1989
Sous-type de bien	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1980 - 1989
Stationnement	Oui

Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Espace d’entreposage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

Salle de bain privée

1 LOT DISPONIBLE

Lot Pta. 01

Surface du lot	79 m²	Type de vente	Investissement
Prix	160 000 €	Taux de capitalisation	6,60%
Prix par m²	2 026,15 €	RNE	10 560 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial

Surface du lot	79 m²
Prix	160 000 €
Prix par m²	2 026,15 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,60%
RNE	10 560 €

DESCRIPTION

El local comercial, con una superficie de 79 m2, se encuentra en esquina, lo que le proporciona gran visibilidad desde la calle. Cuenta con un amplio escaparate, ideal para mostrar su actividad y atraer clientela.

En su interior, el espacio está diseñado de manera funcional, adaptándose al uso como oficina o despacho profesional, como actualmente lo ocupa la gestoría consolidada. La distribución permite zonas de atención al público y áreas de trabajo separadas, optimizando la operativa diaria y garantizando comodidad tanto para empleados como para clientes.

El local incluye también servicios básicos, como un baño funcional y un pequeño espacio de almacenamiento, manteniendo la eficiencia del espacio y asegurando que todas las necesidades del negocio estén cubiertas.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad de inversión segura y rentable con ingresos garantizados desde el primer día.
Se trata de un local/ oficina comercial en esquina de 79 m2, ubicado en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y gran visibilidad gracias a su amplio escaparate.

Actualmente, el espacio está en pleno funcionamiento, ocupado por una gestoría consolidada con una clientela estable y una reputación sólida en la zona. Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es que el propietario del negocio también es dueño del inmueble, dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 15 años, asegurando así estabilidad a largo plazo y una renta mensual de 950 €.

Desde el punto de vista financiero, este activo destaca por sus bajos costes de mantenimiento, con gastos de comunidad de solo 14 € al mes y un IBI anual de 738 €. Gracias a estas condiciones, la inversión ofrece una rentabilidad neta del 6,6 %, un porcentaje difícil de encontrar actualmente en el mercado inmobiliario, especialmente con la garantía de un inquilino solvente y comprometido a largo plazo.

Invertir en este local garantiza una renta mensual estable y permite adquirir un activo con alta demanda y bajo riesgo. La combinación de ubicación privilegiada, contrato de alquiler seguro y rentabilidad atractiva lo convierte en una opción ideal tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una alternativa segura para generar ingresos pasivos sin complicaciones.

Se trata de una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata, estabilidad y un inquilino fiable, convirtiéndose en una opción sólida y segura dentro del mercado.