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Zona centro Local commercial | 40 m² | À louer | Móstoles, Madrid 28935
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación privilegiada junto al Hospital Universitario.
- Rodeado de comercios, restaurantes y Mercadona.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 40 m² | Négociable | 240,01 € /m²/an INCL 20,00 € /m²/mois INCL 9 600 € /an INCL 800,02 € /mois INCL |
RDC
Ubicado en una de las zonas más transitadas y comerciales de Móstoles, este atractivo local de una sola planta ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores del sector de la hostelería. Situado en zona peatonal de mucha afluencia. El entorno inmediato está repleto de actividad comercial, con tiendas, restaurantes, el Hospital Universitario de Móstoles y un Mercadona a escasos metros, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día. Esta ubicación estratégica convierte al local en una opción ideal para negocios que buscan establecerse en un núcleo urbano consolidado y de alta afluencia. El espacio interior está distribuido en dos estancias funcionales, un baño, un almacén y una cocina completamente equipada con salida de humos, lo que permite una rápida adaptación para cualquier concepto gastronómico. Su configuración versátil y su equipamiento lo hacen perfecto tanto para cafeterías, bares de tapas, take-away o propuestas más elaboradas. Este local representa una oportunidad única para posicionarse en una zona de alto rendimiento comercial, con una infraestructura lista para operar y un entorno que favorece el crecimiento del negocio.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Amplio escaparate con excelente visibilidad.
- Cocina equipada con salida de humos incluida.
- Distribución funcional con almacén y baño.
- Ideal para cafetería, bar o restaurante de comida.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 40 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Bar | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 40 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial de 2 plantas sobre rasante situado en zona con todo tipo de negocios y servicios en los alrededores. Ubicado junto al Mercadona y al Hospital Universitario de Móstoles.
- Métro
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
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