20230 MORIANI PLAGE Local d'activités À vendre 588 000 € (1 675,21 €/m²)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un hôtel classé 2 étoiles, vendu meublé et en activité, ainsi que trois locaux commerciaux attenants, idéalement situés à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao.
Le prix présenté comprend l'ensemble immobilier et commercial : la partie hôtelière, son fonds de commerce, deux locaux commerciaux loués avec baux en cours et un local indépendant exploité en pizzéria.
LES ATOUTS :
Édifié sur une parcelle de 1 350 m2, l'ensemble développe 351 m2 sur deux niveaux.
L'hôtel comprend 12 chambres aménagées, une réception, une salle de petit-déjeuner, une vaste terrasse, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres de deux couchages, tandis que l'étage dispose de huit chambres supplémentaires, de deux à quatre couchages, avec balcon ou terrasse pour la plupart.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un parking privé de 16 emplacements, d'une terrasse exploitable, d'une douche d'été et d'un four à pizza.
L'ensemble comprend également trois locaux commerciaux attenants, dont deux loués avec baux en cours et un local indépendant exploité en pizzéria. Ces espaces génèrent des revenus locatifs complémentaires à l'activité hôtelière.
L'établissement dispose de panneaux solaires assurant une production partielle d'énergie.
Une autorisation de surélévation sur deux niveaux supplémentaires offre un fort potentiel de développement et de valorisation.
Cette opportunité s'adresse à un professionnel, un investisseur ou un groupe souhaitant reprendre une activité hôtelière tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
LOCALISATION :
Situé à Moriani-Plage, au coeur de la Costa Verde, l'ensemble bénéficie d'un emplacement touristique et commercial privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et des services.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur Mandat no 849.
*Photos de projection non contractuelles.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo.
--- English version --- For sale: walls and business of a 2-star hotel ideally located in Moriani-Plage, San Nicolao. Built on a 1,350 m2 plot, this 351 m2 property offers 12 fully equipped rooms over two floors, a reception area, breakfast room with kitchen, large terrace, laundry, and storage. Outside, 16 secure parking spaces, summer shower, and pizza oven. Sold furnished and operational, it offers excellent potential for tourism or conversion into a guesthouse, offices, or wellness center.