38510 Morestel Local d’activités | 170–510 m² | À louer

Sur la commune de Morestel à 2 mn des commerces, nous proposons ce Local d'activité a LOUER. L'atelier mesure 135 m2 en rez de chaussée et 35 m2 de mezzanine aménagé en bureau en R+1. Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine et des sanitaires. La porte sectionnelle motorisée est de 4 m x 4 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 7 m. Les bureaux sont climatisés, avec un sol , murs et faux plafond neufs, prises électriques et goulottes périphériques. Le lot dispose de 3 stationnements privatifs. Des stationnements mutualisés sont également disponibles en complément. Disponibilité sur le mois de février 2025. Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Brut de béton - Bureaux aménagés : 35 m² - Charge au sol : - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Eclairage extérieur - Escalier : Fourni - Façade bardage double peau - Garde corp : Fourni - Hauteur sous ferme : 6.5 - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par lot - Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m - Puissance électrique (KVA) : 18 kva max - Site clos - Terrain bitumé - Toiture isolée - Type de charpente : Metallique - Type de couverture : Metallique