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91420 Morangis Bureau À vendre 2 500 000 € (994,43 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Immeuble indépendant sécurisé
Patio privatif couvert

Accès rapide A6 et RER C

Notes sur la vente

Ces bureaux immédiatement disponibles bénéficient d’un aménagement mixte associant espaces cloisonnés et open space afin de répondre à différents modes de travail. Les utilisateurs disposent d’une salle de réunion, d’une cuisine ainsi que de sanitaires privatifs. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, de faux plafonds et d’un câblage informatique et téléphonique existant permettant une prise en main rapide des espaces. L’environnement de travail est complété par un patio privatif couvert favorisant le confort des occupants.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 514 m²

Prix

2 500 000 €

Prix par m²

994,43 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos MORANGIS, 91420

À la recherche de bureaux à MORANGIS ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 2 514 m², divisibles à partir de 404 m², disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un emplacement stratégique, d'un espace modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises. . Site clos par portail d'accès . Ascenseur . Alarme . Accueil . Climatisation réversible . Bureaux cloisonnés et open-space . Salle de réunion . Cuisine . Patio privatif couvert de 200 m² . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC ou carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Réfectoire / Cafétéria . Surface RDC : 850 m² . Hauteur libre sous poutre de 6,3 à 8 mètres . Résistance sol : 2 Tonnes/m² . 2 portes plain pied Immeuble indépendant Surface RDC : 850 m² Situation/Transports : Bus Commissariat (492) Bus ZAC Les Gâtines/Capitaine Jean d'Hers (292) RER Savigny sur Orge (C) Autoroute A6

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Carte

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

ID de l’annonce: 41245970
Date de mise sur le marché: 10/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91420 Morangis

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Morangis à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Bâtiment spacieux idéal pour des projets d'entreprise.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Espace lumineux et modulable, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace intérieur lumineux avec accès direct à un jardin.

Bureau dans Morangis à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10 — Espace lumineux et moderne, parfait pour accueillir vos projets.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	1 260	Immédiate	95 m²/an/ HT/HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	994 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	404	Loué	95 m²/an/ HT/HC	25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	994 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	850	Loué			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	994 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		2 514 m²

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91420 Morangis Bureau À vendre 2 500 000 € (994,43 €/m²)

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