91420 Morangis Local d'activités 2 348 m² À vendre

Bail commercial – Ce local d’activités développe une surface totale d’environ 2 380 m², composée d’un espace d’activités en rez-de-chaussée bénéficiant d’une hauteur libre confortable, de deux quais de déchargement (dont un latéral), et d’une large porte sectionnelle. Les bureaux répartis sur deux niveaux sont en très bon état, avec chauffage au gaz, volets roulants et cloisonnements modulables, offrant des conditions de travail optimales. L’ensemble est adapté à des usages mixtes nécessitant à la fois du stockage, de la logistique et des espaces administratifs bien équipés.

Le rez-de-chaussée se compose d’une importante surface de stockage de 1 436 m², bénéficiant d’une hauteur libre comprise entre 5,5 et 7,10 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l’implantation de machines. L’espace est accessible via une porte sectionnelle (5 m x 4 m) et deux quais de déchargement, dont un latéral, facilitant les flux logistiques. À cela s’ajoutent 456 m² de bureaux, un accueil dédié avec accès piéton, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires. L’ensemble du RDC est en très bon état et dispose d’équipements fonctionnels : chauffage au gaz, volets roulants, et éclairage par tubes fluorescents.

Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.

Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.

Le premier étage développe une surface de 456 m², dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux complémentaires. Il s’agit d’un espace lumineux, bien agencé, pouvant accueillir des bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins. Cet étage est idéal pour regrouper les services administratifs ou de direction. Il comprend également des sanitaires, et bénéficie d’un bon confort thermique grâce au chauffage central. L’état général est excellent, prêt à l’emploi sans travaux à prévoir.

Ce bâtiment industriel indépendant offre une surface totale de 2?350 m², dont un vaste entrepôt en rez-de-chaussée de 1?450 m² et des bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux. L’espace est conçu pour répondre aux besoins des PME et PMI, avec une zone de stockage modulable et un quai de livraison pratique, complété par une porte plain-pied pour faciliter les opérations. La configuration permet d’allier activité industrielle et gestion administrative dans un même site.