33450 Montussan Local d’activités | 140-162 m² | À vendre

L'agence Loco Immo vous propose un local d'activité idéalement situé à Montussan, à proximité directe de l'A89 et de la rocade bordelaise, dans un environnement propice au développement professionnel. Ce local développe une surface de 162 m² au sol et bénéficie d'une mezzanine d'environ 140 m² (non comptabilisée en surface plancher), offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : bureaux, stockage, atelier... Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond de 5,50 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou l'implantation de structures spécifiques Dalle béton quartzée, résistante et adaptée à un usage professionnel intensif Accès de plain-pied, facilitant les opérations de chargement/déchargement Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, de petite production ou à un investisseur recherchant un produit polyvalent et bien situé. - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Hauteur sous plafond : 5,5 m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Porte sectionnelle - Toiture isolée - Type de charpente : métallique - Accès poids lourd