Votre e-mail a été envoyé.
92120 Montrouge Bureau | 170 m² | 1 260 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Commerces et services à proximité
- Immeuble moderne sécurisé
- Proche métro Barbara L4
Résumé analytique
GROUPE BABYLONE vous propose à la vente ou à la location un local commercial à usage de bureau ou commerces sans nuisances. Le local proposé se situe en plein coeur de Montrouge à seulement 2 minutes à pied de la station de métro « Barbara » (ligne 4) et à 12 minutes à pied du célèbre centre commercial « La Vache Noire ». Au sein d'un immeuble récent construit en 2008, ces bureaux à vendre ou à louer bénéficient d'un double accès indépendant sur rue et depuis les parties communes de l'immeuble. Les locaux sont en très bon état et peuvent être adaptés aux entreprises recevant du public. Pour compléter l'ensemble, deux emplacements de parkings sont disponibles en sous-sol de l'immeuble sécurisé. Pour plus d'informations ou pour visiter Le Groupe Babylone spécialisé en immobilier d'entreprise depuis 2007 est à votre disposition. Notre consultant en charge de ce dossier vous rappellera en moins de 24h. ERP : Catégorie non définie PRESTATIONS IMMEUBLE: Immeuble récent (2008) et mixte Parties communes de qualité Ascenseur Contrôle d'accès Volet roulant électrique Vidéo-surveillance Visiophone Fibre optique Parking Sous Terrain PRESTATIONS LOT(S): Locaux en bon état Climatisation réversible Possibilité de normes E.R.P. Locaux lumineux, traversant Double exposition Faux plafonds Cloisonnement amovible Chauffage électrique Plinthes périphériques Câblage RJ45 Moquette Jardin à jouissance privative Double accès CONFIGURATION LOT(S) : 3 Bureaux 1 salle de Réunion 1 Local technique 1 Cuisine 1 Terrasse 2 Sanitaires (1 PMR) Surface RDC : 170 m²
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Occupation | Mono |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 Lot disponible
| Surface du lot | 170 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 260 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 7 415,27 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 170 m² |
| Prix | 1 260 000 € |
| Prix par m² | 7 415,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux situés en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel au sein d’un immeuble récent de Montrouge. L’organisation intérieure comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, un local technique ainsi qu’une cuisine dédiée. L’ensemble bénéficie d’une double exposition qui apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. L’accès est facilité grâce à deux entrées distinctes, depuis la rue et via les parties communes.
Le confort est assuré par une climatisation réversible, un système de chauffage électrique et un cloisonnement amovible permettant d’adapter la configuration selon les besoins. Les espaces ont été entretenus avec soin, offrant une atmosphère professionnelle prête à l’emploi. Des sanitaires, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite, complètent la prestation. Une terrasse privative et l’accès aux places de parking en sous-sol renforcent l’attractivité de cet espace pensé pour accueillir du public ou une équipe souhaitant s’installer immédiatement dans des locaux qualitatifs.
Notes sur la vente
Proposé à 1 260 000 € pour une surface de 170 m², soit environ 7410 €/m², ce bien affiche un positionnement compétitif au regard du marché tertiaire de Montrouge. Ce niveau de valorisation intègre les atouts du lot (jardin privatif, parkings, ERP possible) ainsi que les caractéristiques d’un immeuble récent et bien tenu. À ce prix, le bien s’adresse aussi bien à un investisseur patrimonial recherchant un actif bien localisé, qu’à une profession libérale souhaitant se constituer un siège durable. Les deux emplacements de stationnement inclus renforcent l’attractivité financière de l’ensemble. Une opportunité d’acquisition rare dans ce secteur prisé du sud parisien.
Présenté par
"92120 Montrouge"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.