92120 Montrouge Local commercial | 47 m² | 280 000 € | À vendre

Le Boutiquier vous propose, à Montrouge (92120), les murs occupés d’un local commercial d’une surface de 46,57 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave. Idéalement situé au 16 rue Périer, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces, le bien bénéficie d’un environnement dynamique et résidentiel. Le quartier, très recherché pour sa proximité avec Paris (à seulement 500 mètres de la Porte d’Orléans) et bien desservi par les transports (métro ligne 4, tram T3a et plusieurs lignes de bus), compte plus de 50?000 habitants, renforçant le potentiel commercial du local. Le locataire en place occupe les lieux depuis décembre 2017. Le bail prévoit un loyer mensuel de 1?616,25 €, hors charges, soit un loyer net annuel de 18?295 €. La taxe foncière de 500 € n’est pas imputée au locataire et une charge de 600 € par an. Le local est actuellement loué sans interruption depuis la prise d'effet du bail. Prix : 280?000 € FAI Rentabilité : 6,53 % REF : BO3-1744