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01340 Montrevel-en-Bresse Local commercial 500 m² À vendre 300 000 € (600,00 €/m²)
Résumé analytique
À VENDRE - MURS LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL - SECTEUR DYNAMIQUE DE CHALANDISE
Localisation :
Situé dans un village dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement commercial animé avec de nombreux commerces à proximité. Une population d'environ 7 500 habitants dans la zone assure une clientèle locale fidèle.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
- 180 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce de détail, une boutique ou des bureaux.
- 50 m² de réserve pour le stockage ou l'organisation logistique.
- Un bureau et des sanitaires pour le personnel ou la gestion administrative.
- Étage :
- 50 m² de bureau supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une extension d'activité.
- 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (stockage, ateliers, logement, etc.).
Situation locative : - Bail commercial en cours : Loyer actuel de 1 500 Euros hors taxes par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Possibilité d'aménager les combles, avec renégociation du loyer
Atouts du bien :
Emplacement proche parking public gratuit
Surface totale importante (plus de 480 m² avec les combles aménageables).
Flexibilité d'usage : Adapté à divers types de commerces ou activités professionnelles.
Revenu locatif garanti grâce au bail en cours.
Contact :
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Pierre ECOCHARD, au 07 63 53 74 16.
Prix : 300 000 euros négociables
Localisation :
Situé dans un village dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un environnement commercial animé avec de nombreux commerces à proximité. Une population d'environ 7 500 habitants dans la zone assure une clientèle locale fidèle.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
- 180 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce de détail, une boutique ou des bureaux.
- 50 m² de réserve pour le stockage ou l'organisation logistique.
- Un bureau et des sanitaires pour le personnel ou la gestion administrative.
- Étage :
- 50 m² de bureau supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une extension d'activité.
- 200 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (stockage, ateliers, logement, etc.).
Situation locative : - Bail commercial en cours : Loyer actuel de 1 500 Euros hors taxes par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
- Possibilité d'aménager les combles, avec renégociation du loyer
Atouts du bien :
Emplacement proche parking public gratuit
Surface totale importante (plus de 480 m² avec les combles aménageables).
Flexibilité d'usage : Adapté à divers types de commerces ou activités professionnelles.
Revenu locatif garanti grâce au bail en cours.
Contact :
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Pierre ECOCHARD, au 07 63 53 74 16.
Prix : 300 000 euros négociables
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 600 €
|
6,43 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 600 €
|
6,43 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 600 € |
| Annuel par m² | 6,43 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 600 € |
| Annuel par m² | 6,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
300 000 €
Prix par m²
600,00 €
À propos MONTREVEL-EN-BRESSE, AIN 01340
Bâtiment à usage commercial, au rez-de-chaussée, surface de vente 180 m2, réserve de 50 m2, bureau, sanitaires et dégagement 23 m2A l'étage bureaux 50 m2, combles 200 m2 Bail commercial en cours, 1500 euros HT de loyer/mois
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