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93100 Montreuil Local d’activités | | 4 200 000 € | À vendre

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Description

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 858 m². Cette surface se compose de 2 165 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 693 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz naturelle . Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Prises RJ45 . Chauffage central . Chauffage électrique . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Extraction possible . Rampe de plain-pied . Quai semi remorque . Porte sectionnelle de plain-pied . Douche . Vestiaire . Puissance électrique : 102 kVA . Tarif jaune . Sprinklers Surface terrain : 0

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	4 200 000 €	Surface totale de l’immeuble	2 858 m²
Surface du lot	2 165 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	4 200 000 €
Surface du lot	2 165 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	2 858 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	2 165 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	2 165 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 1 59 30 20 45

Immprove Saint-Denis

ID de l’annonce: 39234048
Date de mise sur le marché: 28/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 93100 Montreuil

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Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 9 — Espace de travail lumineux avec mezzanine et stockage optimisé.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Espace lumineux avec grande hauteur sous plafond, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour vos besoins logistiques.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace intérieur lumineux avec un design fonctionnel et moderne.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace lumineux avec un grand potentiel pour diverses activités.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace lumineux avec grande table, idéal pour des projets créatifs.

Local d'activités dans Montreuil à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Bureau lumineux avec un aménagement fonctionnel et agréable.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Activités	2 165		141 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	693		141 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 858	Après accord	141 m²/an HT HC	24,28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 470 m² HD HH	25,71 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		2 858 m²
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