34000 Montpellier Bureau À vendre 1 683 006 € (2 601,25 €/m²)

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux neufs situés dans le quartier de port Marianne
L'immeuble propose des bureaux lumineux dotés de prestations de qualité et communiquant avec un patio végétalisé.
A proximité, on retrouve plusieurs restaurants, des cafés, des commerces de proximité, une salle de sport
Les bureaux se trouvent dans le SKYLAB un immeuble tertiaire récent qui fait partie de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.
SKYLAB se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.
Actuellement Port Marianne est le quartier d'affaires le plus recherché de Montpellier : bien desservi (tramway, accès autoroute et gare Sud de France), doté d'une qualité architecturale moderne, certifiée durable et d'un environnement mixte ( logements, bureaux, commerces, équipements publics)

Climatisation réversible ( PAC) et chauffage urbain
Hall d'accueil
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Faux Plafond avec pavés LED
3 accès au lot différents
3 sanitaires et douche
Terrain de pétanque à disposition
Une partie du lot est actuellement brut, l'autre partie est livrée avec sols souples en PVC et murs peints
Goulottes périphériques
Courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
Câblage courant faible en attente
Possibilité de classement ERP 5 type R ou code du travail
HSP entre 2,8m et 3,8m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A709 à 10 minutes
SNCF Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Tramway Ligne 3 à 4 minutes à pied