34000 Montpellier Bureau | 168-340 m² | 544 830 €-1 093 608 € par lot | À vendre

CBRE vous propose à la location des bureaux classés ERP 4 - pouvant être occupés par une école ou des bureaux classiques , au coeur du quartier en plein développement Cambacérès. Au coeur d'un véritable hub urbain, entre le centre de ville et les plages de la Méditerranée, à proximité immédiate de l'Aéroport et de la Gare TGV Sud de France, la Halle Nova bénéficiera également de sa proximité avec le pôle Odysseum, les entreprises du Millénaire. Accessible en voituré, par le tram, par piste cyclable, ce nouvel ensemble immobilier dont une partie dédiée à l'enseignement, sera adossé au parc de la Mogère véritable poumon vert offrant ainsi un cadre verdoyant et qualitatif Idéalement située au sud de la métropole montpelliéraine, la Halle Nova propose de futurs bureaux entre le coeur de ville et les plages de la Méditerranée dans un nouveau quartier entièrement dédié aux activités tertiaires et à l'innovation. Le bâtiment labellisé jouira également d'une belle visibilité depuis l'autoroute, de nombreuses places de stationnement, Le quartier Cambacérès est situé à proximité immédiate des axes de circulation principaux, de la gare TGV Montpellier Sud de France, du centre ludo-commercial Odysseum ou encore du Parc des Expositions de Montpellier. Directement sur place seront présents de très nombreux services : halles gourmandes, espaces sportifs, co working, espaces verts. Ce projet profitera pleinement du dynamisme territorial et offrira un lieu de vie et de travail idéal à ses résidents. ERP : 4eme categ (Partiel) Sols Revêtement de sol textile en dalles 50x50 cm. Murs Revêtement mural de type peinture lisse blanche sur les parois béton ou plâtre Plafonds Plafond suspendu en éléments modulaires 60 cm x 60 cm, thermostat d'ambiance Câblage Accueil Contrôle d'accès Ascenseur Immeuble indépendant Terrasse :4.5 m² Terrasse : 78.5 m² Terrasse : 11 m² Terrasse : 18 m² Terrasse : 17.14 m² Terrasse : 17 m² Situation/Transports : Tramway Ligne 1 fin 2025 - arrêt à 5 minutes à pied Route A709 à 8 minutes (2.8 km) SNCF TGV Sud de France à 2 minutes (450 m)