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34070 Montpellier Bureau | 99-198 m² | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un immeuble de bureaux moderne et polyvalent, d'une surface totale d'environ 1 032 m² en pleine propriété, idéalement situé à Montpellier. Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, cet immeuble est divisible en plusieurs lots distincts pour s'adapter à vos besoins. Répartition des surfaces : - Rez-de-chaussée : 500 m², divisibles en 3 lots à partir de 121 m² - R+1 : 379 m², divisibles en 3 lots à partir de 99 m² - Espaces extérieurs : 200 m² comprenant terrasses et jardins Atouts supplémentaires : - Stationnement : 16 places disponibles - Accessibilité : Locaux conformes aux normes ERP et PMR - Mobilité douce : Local à vélos dédié Un emplacement stratégique : - À 600 m à pied de l'arrêt de tramway - À 150 m d'un arrêt de bus - Accès rapide à l'autoroute A709 Prestations et livraison : - Réhabilitation complète pour un bâtiment moderne et performant - Livraison en clos couvert neuf / hors d'eau-hors d'air, intérieur brut avec réseaux en attente - Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec frais de notaire réduits Livraison T1 2026. Conditions de vente : - OPTION 1 - Prix de vente HT livré hors d'eau hors d'air : 2 450 Euros/m² - OPTION 2 - Prix de vente HT livré aménagé (faux plafond, climatisation, sol, courant fort et goulotte pour le courant faible, doublage périphérique peint, dalle lumineuse) : 2 900 Euros/m² - Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente net vendeur - Parking en sus Profitez d'une opportunité unique pour installer votre activité dans un immeuble fonctionnel et adaptable, avec la possibilité de diviser les espaces en plusieurs lots distincts pour répondre à vos besoins spécifiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Bureau |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Étages | 1 |
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 121 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 121 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 180 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 180 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 198 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 198 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 99 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 99 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 133 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 133 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 147 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 147 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
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Thélène Group Immobilier
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"34070 Montpellier"
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