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34080 Montpellier Bureau 1 738 m² À vendre 4 809 300 € (2 767,15 €/m²)
Résumé analytique
Ce bâtiment de 2018, parfaitement entretenu, offre des prestations haut de gamme et un environnement de travail idéal pour toute entreprise recherchant visibilité, confort et accessibilité.
Description du bien
Immeuble en R+2, organisé comme suit :
1 605 m² de bureaux lumineux et fonctionnels
133 m² d'archives + local vélo
160 m² de terrasse privative offrant un espace extérieur rare sur le secteur
Atouts et prestations
Immeuble récent (2018) avec prestations de qualité
Bâtiment indépendant, idéal pour un siège social ou des activités nécessitant confidentialité et autonomie
Accessibilité PMR complète
Climatisation réversible pour un confort optimal
Fibre optique haut débit pour une connectivité performante
Terrasses privatives et espaces extérieurs agréables
Stationnement privatif : 10 places extérieures + 33 places en sous-sol
Local vélo sécurisé
Localisation & accessibilité
Adresse stratégique à l'entrée de Montpellier, au sein d'un parc tertiaire attractif
Accès immédiat : A750, RN109, axes majeurs desservant Montpellier et sa métropole
Transports en commun à proximité : lignes de tramway et plusieurs lignes de bus
Environnement professionnel dynamique, idéal pour implanter ou développer son activité
Conditions financières
Prix de vente : 4 809 300 Euros, parkings inclus
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Local de charge
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Nbre Parkings sous-sol : 33
- Open Space
- Parquet
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
28 192 €
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58,37 €
|
| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
28 192 €
|
58,37 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 28 192 € |
| Annuel par m² | 58,37 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 192 € |
| Annuel par m² | 58,37 € |
Informations sur l’immeuble
À propos MONTPELLIER, HER 34080
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, un immeuble de bureaux moderne et entièrement indépendant de 1 750 m², au coeur d'un parc d'activités dynamique au nord-ouest de Montpellier. Immeuble en R+2. Les locaux sont divisibles à partir de 550 m² environ. Caractéristiques du bien : Bâtiment récent (2018) offrant des prestations de haute qualité et des équipements modernes Accessibilité PMR complète pour un environnement inclusif Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Fibre optique pour des connexions rapides et efficaces Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'A750 et de la RN109, idéalement desservi Transports en commun : Accès facile grâce aux lignes de tramway et plusieurs lignes de bus Stationnement : Nombreuses places de stationnement extérieur et en sous-sol Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 3000 Euros HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Thélène Group Immobilier
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"34080 Montpellier"
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