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34000 Montpellier Bureau 454 m² 100 % Loué À vendre 1 850 000 € (4 074,89 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCEPTIONNEL !
Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,
Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,
Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 454 m² proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :
o RDC : Ensemble commercial de 213 m²
o R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 241 m²
Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.
Atouts majeurs :
o Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m
o Espaces modulables selon vos besoins
o Excellente luminosité et clarté des espaces
o 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés
Possibilité d'acquérir :
o 2 garages
o 2 parkings privatifs
Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,
Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,
Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 454 m² proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :
o RDC : Ensemble commercial de 213 m²
o R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 241 m²
Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.
Atouts majeurs :
o Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m
o Espaces modulables selon vos besoins
o Excellente luminosité et clarté des espaces
o 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés
Possibilité d'acquérir :
o 2 garages
o 2 parkings privatifs
Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
15 000 €
|
0,77 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 000 €
|
0,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 15 000 € |
| Annuel par m² | 0,77 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 000 € |
| Annuel par m² | 0,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
1 850 000 €
Prix par m²
4 074,89 €
Pourcentage loué
100 %
1 1
-
Thélène Group Immobilier
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