34000 Montpellier Local commercial | 116 m² | 4 étoiles | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Résidence neuve avec un cadre moderne et attractif
Excellente accessibilité aux transports

Quartier dynamique et recherché
Environnement commercial en plein développement

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC
116 m²
3/6/9
248,00 € HT-HC/m²/an
Local commercial
Construction achevée
Maintenant

Location Commerce – 116 m² – Montpellier (34000) – Port Marianne À louer, local commercial d’une surface d’environ 116 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne, au sein d’une résidence neuve. Ce local bénéficie d’une double vitrine offrant une belle visibilité sur une rue perpendiculaire à l'Avenue Raymond Dugrand, garantissant un flux piéton régulier. Déjà aménagé, il est adapté pour des commerces de proximité, des activités tertiaires ou un bureau de vente. La restauration n'est pas autorisée. Le droit au bail est fixé à 40 000 € HT.

Droit au bail : 40 000 €

Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
Frais de location :
15,52 € /m²/an
Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Système de sécurité
Local neuf de 116 m² déjà aménagé
Situé dans un quartier dynamique

Droit d’entrée : 40 000 €

Droit d’entrée: Frais initiaux déterminés par le propriétaire et payés par le nouvel occupant.
Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Espace en excellent état
Accessible fauteuils roulants
Double vitrine offrant une bonne visibilité
Proche des transports

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC	116 m²	3/6/9	248,00 € HT-HC/m²/an	Local commercial	Construction achevée	Maintenant

Surface

116 m²

Durée

3/6/9

Loyer

248,00 € HT-HC/m²/an

Type de bien

Local commercial

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble

Bureau

Classement LoopNet

4 Étoiles

Surface de l’immeuble

> 5 000 m²

Classe d’immeuble

Stationnement

Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

APERÇU DU BIEN

Cette zone est caractérisée par une grande diversité d'infrastructures modernes, avec des bureaux récents, des espaces commerciaux, ainsi que des services de proximité tels que des restaurants, des commerces, et des établissements financiers. Un cadre de travail agréable et stimulant se dégage de l’environnement, tout en étant à quelques minutes des principaux pôles économiques de la ville. L'attractivité de ce secteur est renforcée par sa proximité avec des centres de recherche, des écoles et des universités, ce qui en fait un lieu de choix pour des entreprises en pleine croissance, désireuses d’être connectées aux acteurs du monde académique et de l’innovation.