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Zona Centre Local commercial | 240 m² | À louer | Montornès del Vallès, Barcelona 08170
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Informations principales
- Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica y transitada.
- Buenas comunicaciones.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 240 m² | Négociable | 45,00 € /m²/an EXCL 3,75 € /m²/mois EXCL 10 800 € /an EXCL 900,03 € /mois EXCL |
RDC
Se traspasa restaurante-pizzería totalmente operativo en Montornès del Vallès (Barcelona), una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales consolidados del sector gastronómico que busquen un local con todas las garantías para iniciar actividad desde el primer día. Este establecimiento cuenta con licencia C3, una de las más demandadas por su versatilidad, permitiendo el funcionamiento como restaurante, pizzería, negocio de catering, obrador o pastelería. El local se encuentra en pleno rendimiento y con todas las instalaciones necesarias para continuar la actividad sin inversiones iniciales adicionales. Con una capacidad interior para 60 comensales y una amplia terraza con aforo para 40 personas, el espacio permite atender un alto volumen de clientes, ideal para conceptos de restauración que busquen combinar servicio en sala y terraza. La licencia de apertura hasta las 3:00 h lo convierte también en una opción altamente atractiva para negocios con horario ampliado. El local dispone de aproximadamente 250 m2, distribuidos de manera funcional, ubicados en una zona estratégica del municipio que combina parking privado y fácil acceso a zonas de aparcamiento público, favoreciendo la afluencia de clientes y la comodidad del equipo de trabajo. Una oportunidad única para quienes buscan un negocio consolidado, bien ubicado y listo para explotar comercialmente desde el primer momento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Traspaso de 89.900 €.
- Completamente equipado.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 240 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre, situado en zona céntrica y consolidada.
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Zona Centre
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