44550 Montoir-de-Bretagne Local d’activités | 430 m² | À louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location offre une surface totale de 430 m2, dans un environnement clos et sécurisé par un portail. Idéalement placé à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres industriels locaux tels qu'AIRBUS, Les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes Saint-Nazaire, il bénéficie d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Le site dispose également de cinq places de parking réservées et propose une extension possible d'environ 403 m2, portant la surface totale disponible à 803 m2. La situation géographique avantageuse garantit une réelle proximité avec les secteurs aéronautique, naval, éolien et maritime. Ce bien est particulièrement adapté pour accompagner le développement de votre activité dans un bassin économique dynamique et reconnu. Parking sur place Portail de sécurité Proximité immédiate de la zone industrielle des Noës Accès direct à la RN Saint Nazaire Nantes Proximité des grands donneurs d'ordres industriels Proximité du port autonome de Nantes Saint Nazaire Bureaux de 70 m2 Vestiaires dans l'espace bureaux Sanitaire dans l'espace bureaux Répartition des bureaux et vestiaires sur 2 niveaux Atelier de 360 m2 Stockage de 360 m2 Porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée Terrain clos de 3644 m2 Sol carrelage dans l'espace de bureaux Prises RJ45 dans les bureaux Baie de brassage dans les bureaux Double vitrage dans les bureaux Volets roulants dans les bureaux Luminaires faux plafonds dans les bureaux Fibre optique Aérotherme gaz dans l'atelier Skydome dans l'atelier Accès gros porteurs Surface totale du local 430 m2 Surface terrain 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre 6 m Ossature métallique Murs périphériques métalliques Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint Nazaire Nantes HELYCE Ligne urbaine Hélyce SNCF Gare Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC