44550 Montoir-de-Bretagne Local commercial | m² | 602 810 € par lot | À vendre

Situés à Montoir-de-Bretagne, ces locaux commerciaux en rez-de-chaussée se trouvent au sein du complexe Cap Océan, un environnement professionnel moderne et dynamique. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Chaque cellule dispose de terrasses privatives et de stationnements dédiés, offrant un cadre idéal pour des activités de commerce, de services ou de restauration. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation selon vos besoins. L'accès est facilité par la proximité de la gare, de plusieurs lignes de bus et de l'aéroport de Saint-Nazaire, à seulement 5 minutes en voiture. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique proche de grandes agglomérations et des principaux axes de transport régionaux, favorisant l'essor de votre activité. Stationnements dédiés Proximité avec la gare de Montoir-de-Bretagne Proximité avec l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne Proximité avec les lignes de bus Cellule numéro 1 terrasse 120 m2 Cellule numéro 1 terrasse 65,30 m2 Cellule numéro 2 terrasse 42,86 m2 Sanitaires 24,75 m2 Hall 24,75 m2 Local technique 17,2 m2 Local poubelle 17,2 m2 ERP cinquième catégorie Trois cellules commerciales livrées brutes de béton Trois cellules commerciales avec fluides en attente Parties communes 41,95 m2 Surface utile 387 m2 Situation/Transports : Accès direct depuis la RN171 À 40 minutes de Nantes À 15 minutes de Saint-Nazaire À proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne À 5 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne À proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne Lignes de bus 751 Lignes de bus 752 Lignes de bus 781 Lignes de bus H1 Lignes de bus T4 Lignes de bus Hélyce