44550 Montoir-de-Bretagne Local d’activités | 430 m² | À louer

Situé au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux offre une surface totale de 430 m2, avec possibilité d'extension jusqu'à 803 m2 grâce à une surface additionnelle d'environ 403 m2. Le bien est sécurisé par un portail et dispose de 5 places de parking, facilitant le stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement placé à proximité immédiate des principaux acteurs industriels du secteur tels qu'AIRBUS et Les Chantiers de l'Atlantique, il bénéficie également d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et d'une desserte par transports en commun (ligne urbaine Hélyce et gare SNCF à 5 minutes). Ce bâtiment, implanté sur un vaste terrain clos, s'adresse aux entreprises à la recherche d'une implantation stratégique dans le bassin économique nazairien, à proximité du port autonome de Nantes/Saint-Nazaire et des principaux pôles industriels régionaux. Les aménagements intérieurs comprennent bureaux sur deux niveaux, espace atelier/stockage et équipements modernes pour répondre à tous vos besoins professionnels. Portail de fermeture du site Proximité immédiate des industries aéronautiques Proximité immédiate des industries navales Proximité immédiate des industries éoliennes Proximité immédiate des industries maritimes Accès direct à la RN Saint-Nazaire Nantes Zone desservie par la ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Zone économique nazairienne Bureaux de 70 m2 Vestiaires dans l'espace bureaux Sanitaire dans l'espace bureaux Bureaux répartis sur deux niveaux Atelier d'environ 360 m2 Stockage d'environ 360 m2 Porte sectionnelle électrique 4x4 m motorisée Terrain clos d'environ 3644 m2 Sol carrelage dans l'espace de bureaux Prise RJ45 dans l'espace de bureaux Baie de brassage dans l'espace de bureaux Double vitrage dans l'espace de bureaux Volets roulants dans l'espace de bureaux Luminaires faux plafonds dans l'espace de bureaux Fibre optique disponible Aérotherme gaz dans l'atelier Skydome dans l'atelier Accès pour gros porteurs Surface totale du local 430 m2 Surface terrain 3466 m2 Hauteur libre minimum sous poutre 6 m Ossature métallique Murs périphériques métalliques Couverture bac acier Situation/Transports : Route RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce Gare SNCF Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC