44550 Montoir-de-Bretagne Local d’activités | 833 m² | À louer

Implanté au cœur de la zone industrielle des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 833 m2, entièrement clos par un portail. Sa localisation stratégique permet un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes et une proximité immédiate avec les principaux acteurs industriels de la région tels qu'AIRBUS et les Chantiers de l'Atlantique, ainsi que le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Le bien se compose d'un vaste espace de stockage, de deux zones de bureaux au rez-de-chaussée, de sanitaires dont un accès PMR, d'un local informatique et de deux mezzanines. Sur le terrain clos d'environ 3644 m2, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures dont une PMR, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les prestations comprennent également un accès gros porteurs, la climatisation réversible dans les bureaux, le précâblage informatique, des luminaires LED, et une centrale d'alarme incendie conforme. La hauteur sous ferme de 5,60 m et la structure double peau garantissent fonctionnalité et confort pour des activités variées. Terrain clos Portail sécurisé Atelier de 692 m2 Espace bureaux de 94 m2 Deuxième espace bureaux de 94 m2 Sanitaires accessibles PMR Local informatique Mezzanine de 34 m2 Mezzanine de 35 m2 Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Deuxième porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m Hauteur sous ferme de 5,60 m 13 places de parking extérieures Place de parking PMR Bornes de recharge pour véhicules électriques Sol carrelé dans l'espace de bureaux Précâblage informatique RJ45 Mini-baie de brassage informatique Double vitrage Volets roulants Luminaires LED plafonds dalles modulaires Fibre optique Climatisation réversible dans les bureaux Skydome Centrale d'alarme incendie conforme code du travail Éclairage extérieur commun Attente pour installation de borne électrique Accès gros porteurs Stockage extérieur Surface terrain de 3466 m2 Hauteur libre minimale sous poutre de 6 m Ossature double peau Murs périmétriques en parpaing Couverture bac acier Situation/Transports : Accès direct à la RN 171 Saint-Nazaire Nantes Ligne urbaine Hélyce à proximité Gare SNCF de Montoir à 5 minutes Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC