95160 Montmorency Local d’activités | 330 m² | À louer

?? FONCTIONNEL ET POLYVALENT - À 10 KM DE PARIS Situé à seulement 10 km de Paris à Deuil-la-Barre, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique. ?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Deuil-la-Barre (Val-d'Oise, 95170) - À 10 km de Paris Gare La Barre-Ormesson (ligne H) : 15 min de Paris Gare du Nord Accès rapide A86 et N1 Copropriété récente et sécurisée Environnement professionnel attractif ?? CONDITIONS FINANCIÈRES Nous consulter pour les conditions tarifaires ??? SURFACE ET AMÉNAGEMENT 329,65 m² intelligemment répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée (243 m²) : 243 m² d'activité/stockage 2 portes sectionnelles (4 x 4 m) Hauteur sous poutre : 6,5 m Accès poids lourds Étage (86,65 m²) : 86,65 m² de bureaux à aménager Espaces modulables selon vos besoins Quelques aménagements à prévoir Très bon ratio bureaux/activité ? PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Zone d'activité : Structure métallique robuste Bardage double peau isolé Hauteur sous poutre de 6,5 m (idéal stockage/logistique) 2 portes sectionnelles (4 x 4 m) Accès poids lourds facilité Bureaux à l'étage : 86,65 m² à aménager selon vos besoins Fibre optique installée Connectivité haut débit assurée Extérieurs et sécurité : 5 places de stationnement privatives Copropriété récente et sécurisée Portail d'accès Système de surveillance ?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Transports en commun : Ligne H : gare La Barre-Ormesson ? Paris Gare du Nord en 15 min Desserte régulière et rapide vers Paris Accès routier : A86 : à proximité immédiate N1 : accès rapide Paris centre : 10 km Desserte poids lourd optimale ?? IDÉAL POUR Activités de stockage et logistique Distribution et messagerie Activités commerciales BtoB Artisans et PME Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux Sièges sociaux avec zone de stockage ?? ATOUTS MAJEURS 10 km de Paris seulement Immédiatement disponible Très bon ratio bureaux/activité (243 m² + 86,65 m²) Copropriété récente et sécurisée (portail + surveillance) 5 places de parking privatives Fibre optique installée 2 portes sectionnelles (4 x 4 m) Structure isolée (bardage double peau) Hauteur sous poutre 6,5 m 15 min de Paris Gare du Nord en train Accès A86 et N1 à proximité ?? CONTACT Emeric HENRY-BIABAUD ?? 07 70 18 44 65 ?? emeric@hbc-immo.fr Local immédiatement disponible dans une copropriété sécurisée avec une excellente desserte Paris. Contactez-nous pour organiser une visite ! 2 Porte sectionnelle(4x4) Parkings : 5 places Accès poids lourd Fibre optique Possibilité de vente : 660 000€ Net vendeur