03390 Montmarault Local d'activités À vendre 1 050 000 € (370,63 €/m²)

Ensemble mixte activité, stockage et bureaux MontmaraultIdéalement situé au c ur d'une zone d'activités de Montmarault, à proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A79 et A71, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une desserte logistique de qualité.Édifié sur une parcelle de plus de 12 000 m², le site développe une surface bâtie totale d'environ 2 833 m² et se compose des espaces suivants :Zone de stockage principale 1 648 m²Entrepôt chaufféHauteur sous plafond : 7,50 m2 quais de chargement avec niveleursAccès et circulation adaptés aux activités logistiquesBureaux d'exploitation 207 m²Attenants à la zone de stockageRépartis entre rez-de-chaussée et mezzanineStockage annexe 448 m²Espace complémentaire pour entreposage ou activitéZone administrative - 280m² Située en RDC + étage (2X140m²)Locaux sociaux VestiairesSanitairesDouchesExtérieursAire de stationnement dédiéeZone aménagée pour poids lourds facilitant les man uvres et les opérations logistiquesSite entièrement clos et sécuriséBâtiment complémentaireÀ l'arrière de la parcelle, un bâtiment semi-ouvert en structure bois offre une capacité de stockage supplémentaire.AtoutsEmplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiersEnsemble fonctionnel et rapidement opérationnelBon état généralPotentiel d'extension grâce aux réserves foncières disponiblesUne opportunité rare pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou de négoce recherchant, disponibilité immédiate, accessibilité et potentiel de développement.