03390 Montmarault Local d'activités À vendre 1 100 000 € (388,28 €/m²)

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de premier choix, idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique à Montmarault. Avec un accès direct aux autoroutes A71 et A79, ce site bénéficie d'une connectivité régionale et nationale exceptionnelle, parfaite pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels importants.

Le complexe se compose de 280 m² de bureaux administratifs sur deux niveaux, ainsi que de 207 m² de bureaux d'exploitation et locaux sociaux dédiés au personnel opérationnel. L'entrepôt de 2 096 m² est équipé de deux quais niveleurs et d'une porte coulissante, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un appentis annexe de 250 m² offre des solutions de stockage supplémentaires.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 12 720 m², sécurisé par un portail métallique roulant. Le système de chauffage par radian garantit un confort d'utilisation tout au long de l'année.

Cet ensemble est parfaitement adapté aux logisticiens, industriels, PME ou PMI cherchant un emplacement stratégique avec des infrastructures de qualité.

Une opportunité unique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur
Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.

- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage radians gaz
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai : 1,2m
- Hauteur sous plafond : de 9 à 7 ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Portail manuel
- Portes plain-pied : 1
- Portes Quai niveleur : 2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets
- Volets électriques