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95360 Montmagny 57-340 m² | 196 766 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Parc neuf et prestations haut de gamme
- Architecture moderne et sécurisée
- Accès transports immédiat
Résumé analytique
Le bâtiment se situe à Montmagny, à proximité immédiate de la gare Epinay-Villetaneuse, offrant un accès privilégié aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers tels que l’A1, l’A86 et la N1. Le parc, récemment développé, propose une architecture contemporaine mêlant bardage métallique sombre et briques, intégrée dans un environnement paysager qualitatif. Les prestations communes incluent un hall d’accueil soigné, des espaces sécurisés, une accessibilité PMR et une toiture photovoltaïque participant à une démarche écologique. L’ensemble bénéficie d’une excellente desserte avec bus, tramway et Transilien à quelques minutes.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
16 Lots disponibles
Lot 01
| Surface du lot | 340 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 843 448 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 481,22 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 340 m² |
| Prix | 843 448 € |
| Prix par m² | 2 481,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot commercial bénéficie d’une implantation en rez-de-chaussée au sein d’un parc neuf à Montmagny, dans un environnement dynamique et facilement accessible. Le local profite d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les circulations principales du site, permettant une exploitation optimale pour une activité commerciale. L’immeuble propose des prestations haut de gamme et un cadre paysager soigné. Des places de stationnement sont disponibles directement dans le parc, facilitant l’accueil des clients et utilisateurs. L’accès est sécurisé grâce à une clôture et des portails électriques.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Lot 101
| Surface du lot | 132 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 434 955 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 297,05 € |
| Surface du lot | 132 m² |
| Prix | 434 955 € |
| Prix par m² | 3 297,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Le lot est situé au premier étage du bâtiment, au sein d’un ensemble neuf offrant une atmosphère de travail moderne et qualitative. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce aux fenêtres, d’un éclairage LED intégré et d’un aménagement permettant une organisation flexible. Les occupants profitent de circulations communes soignées et d’un accès simple depuis le hall principal. Le parc dispose également de places de stationnement, facilitant l’accueil des utilisateurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 102
| Surface du lot | 174 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 572 184 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 290,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 174 m² |
| Prix | 572 184 € |
| Prix par m² | 3 290,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot se situe au premier étage du bâtiment et propose des bureaux modernes au sein d’un parc neuf. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité grâce aux ouvertures extérieures et d’un éclairage LED encastré, créant un environnement de travail confortable et fonctionnel. Les circulations communes sont soignées et l’accès est facilité depuis le hall principal du bâtiment. Les utilisateurs profitent également de la présence de parkings dans le parc, permettant un accueil optimal des collaborateurs et visiteurs.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 103
| Surface du lot | 154 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 505 936 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 286,57 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 154 m² |
| Prix | 505 936 € |
| Prix par m² | 3 286,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot se situe au premier étage et propose des bureaux bénéficiant d’un aménagement moderne dans un bâtiment récemment construit. Les espaces profitent d’une excellente luminosité, d’un éclairage LED intégré et d’un environnement propice à une organisation efficace. L’accès se fait depuis les circulations communes du bâtiment, et les utilisateurs disposent de places de stationnement au sein du parc, renforçant le confort d’usage. Le cadre général est qualitatif, sécurisé et adapté à une activité tertiaire.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 201
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 408 868 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 351,88 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 408 868 € |
| Prix par m² | 3 351,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé au dernier étage du bâtiment, ce lot propose des bureaux modernes bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un éclairage LED intégré. Les espaces sont adaptés à un usage tertiaire et offrent un environnement confortable pour les utilisateurs. L’accès se fait facilement via les circulations communes du bâtiment, et la présence de parkings dans le parc facilite l’accueil des collaborateurs comme des visiteurs. Le cadre général est calme, sécurisé et bien adapté à une activité professionnelle.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 202
| Surface du lot | 178 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 590 518 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 319,21 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 178 m² |
| Prix | 590 518 € |
| Prix par m² | 3 319,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage propose des bureaux modernes bénéficiant d’une bonne luminosité et d’un éclairage LED intégré. Les espaces sont adaptés à une activité tertiaire et offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. L’accès se fait simplement via les circulations communes, et la présence de parkings dans le parc facilite l’accueil des utilisateurs et visiteurs. L’ensemble offre un environnement calme, sécurisé et propice à une implantation professionnelle de qualité.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 203
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 417 378 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 340,24 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 417 378 € |
| Prix par m² | 3 340,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé au dernier étage du bâtiment, ce lot bénéficie de bureaux modernes offrant une bonne luminosité et un confort d’usage grâce à un éclairage LED intégré et à des aménagements adaptés aux activités tertiaires. L’accès se fait aisément par les circulations communes du bâtiment, et les utilisateurs profitent de la présence de parkings dans le parc pour faciliter l’accueil des visiteurs et collaborateurs. L’ensemble constitue un environnement calme, sécurisé et agréable pour une installation professionnelle.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 204
| Surface du lot | 69 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 235 444 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 415,50 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 69 m² |
| Prix | 235 444 € |
| Prix par m² | 3 415,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot est situé au dernier étage du bâtiment et propose des bureaux modernes et lumineux, intégrés dans un environnement neuf et fonctionnel. Les espaces bénéficient d’un éclairage LED encastré et d’aménagements adaptés à un usage tertiaire. L’accès est facilité par les circulations du bâtiment et les utilisateurs profitent également des parkings du parc pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Le cadre général est calme, sécurisé et propice à une implantation professionnelle confortable.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 205
| Surface du lot | 94 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 322 884 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 437,68 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 94 m² |
| Prix | 322 884 € |
| Prix par m² | 3 437,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage offre des bureaux modernes intégrés dans un bâtiment récemment développé. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité et d’un éclairage LED encastré, créant un environnement de travail confortable et propice à la productivité. L’accès au lot se fait facilement via les circulations communes du bâtiment et les occupants profitent des parkings situés dans le parc, facilitant les déplacements et l’accueil des visiteurs. L’ensemble du cadre est calme, sécurisé et parfaitement adapté à une activité tertiaire.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 206
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 300 551 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 416,16 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 300 551 € |
| Prix par m² | 3 416,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot est situé au dernier étage du bâtiment, au sein d’un environnement de travail moderne et récemment livré. Les bureaux bénéficient d’une luminosité naturelle agréable et d’un éclairage LED encastré, facilitant une organisation confortable et efficiente. L’accès est simple grâce aux circulations communes, et les utilisateurs profitent également de la présence de parkings dans le parc, idéal pour l’accueil des collaborateurs et visiteurs. Le cadre général reste calme, sécurisé et adapté à des activités tertiaires.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 207
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 301 686 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 429,06 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 301 686 € |
| Prix par m² | 3 429,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage propose des bureaux lumineux et fonctionnels au sein d’un bâtiment neuf. Les espaces disposent d’un éclairage LED encastré et d’aménagements adaptés à un usage tertiaire. L’accès est facilité grâce aux circulations communes du bâtiment, et les utilisateurs bénéficient également de la présence de parkings dans le parc, permettant un accueil simple des collaborateurs comme des visiteurs. L’environnement général est moderne, sécurisé et agréable à l’usage.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 208
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 301 686 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 429,06 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 301 686 € |
| Prix par m² | 3 429,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage propose des bureaux modernes bénéficiant d’une bonne luminosité naturelle et d’un éclairage LED intégré. Les espaces sont adaptés à un usage tertiaire et offrent un environnement confortable pour les utilisateurs. L’accès se fait facilement par les circulations communes du bâtiment, et les occupants profitent de la présence de parkings au sein du parc, facilitant les déplacements quotidiens. Le cadre général est calme, sécurisé et propice à une activité professionnelle.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 209
| Surface du lot | 98 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 334 997 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 421,14 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 98 m² |
| Prix | 334 997 € |
| Prix par m² | 3 421,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé au dernier étage du bâtiment, ce lot propose des bureaux modernes offrant un cadre de travail confortable et lumineux. Les espaces bénéficient d’un éclairage LED encastré et d’aménagements adaptés aux besoins tertiaires. L’accès est facilité par les circulations communes du bâtiment, et la présence de parkings au sein du parc permet d’accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. L’ensemble offre un environnement calme, sécurisé et propice à une activité professionnelle exigeante.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 210
| Surface du lot | 71 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 242 257 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 413,13 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 71 m² |
| Prix | 242 257 € |
| Prix par m² | 3 413,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage propose des bureaux modernes dans un environnement calme et récemment construit. Les espaces disposent d’une bonne luminosité, d’un éclairage LED encastré et d’aménagements adaptés à un usage tertiaire. Les occupants bénéficient d’un accès simple via les parties communes du bâtiment, et la présence de parkings dans le parc facilite les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Le cadre général est qualitatif et sécurisé, offrant des conditions de travail confortables.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 211
| Surface du lot | 57 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 196 766 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 455,09 € |
| Surface du lot | 57 m² |
| Prix | 196 766 € |
| Prix par m² | 3 455,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Ce lot se situe au dernier niveau du bâtiment et offre un espace de bureaux moderne bénéficiant d’un aménagement lumineux grâce à la présence de fenêtres. Les locaux disposent d’un éclairage LED intégré et d’un environnement propice au travail dans un bâtiment neuf, sécurisé et conforme aux normes PMR. L’accès au lot est facilité par les circulations communes du bâtiment et les utilisateurs profitent également de la présence de parking au sein du parc.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
Floor Plan
Lot 212
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 214 246 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 401,36 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 214 246 € |
| Prix par m² | 3 401,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot situé au dernier étage dispose de bureaux modernes offrant un cadre de travail confortable et lumineux. Les espaces bénéficient d’un éclairage LED encastré et d’un aménagement adapté à toutes les activités tertiaires. Les circulations communes permettent un accès simple et fluide, et la présence de parkings au sein du parc facilite l’accueil des collaborateurs et visiteurs. L’environnement est calme, sécurisé et propice à une installation professionnelle soignée.
Notes sur la vente
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant.
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