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03100 Montluçon Local commercial 135 m² À vendre 288 750 € (2 138,89 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 280 €
|
2,08 €
|
| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
2 280 €
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2,08 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 280 € |
| Annuel par m² | 2,08 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 280 € |
| Annuel par m² | 2,08 € |
Informations sur l’immeuble
À propos MONTLUÇON, ALL 03100
No mandat 41587 Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans ? Au coeur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 Euros HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %. Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés. Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive. Prix de vente : 288 750 Euros Honoraires d'Agence Inclus. Contact Orpi Pro 04 70 05 05 05
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