03100 Montluçon Local d'activités À vendre 214 000 € (856,00 €/m²)

Mandat n° 41187 Immeuble à usage commercial développé sur une surface totale d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux. Il comprend un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage d'environ 120 m², également à usage commercial. Le bien dispose en complément d'une cave en sous-sol et d'un accès indépendant. Le local est loué entièrement meublé et équipé pour une activité de bar et/ou restaurant, incluant notamment le mobilier (tables, chaises, tabourets), les équipements de bar et de cuisine professionnelle (réfrigérateurs, réfrigérateur américain, piano de cuisson, four à chaleur tournante, congélateurs, machine à glaçons), ainsi que divers rangements et équipements électriques. La destination des locaux est exclusivement dédiée à une activité de bar / restaurant. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er juin 2023. Le loyer annuel s'élève à 10 800 Euros HT/HC, soit 900 Euros HT/HC par mois, payable mensuellement. Contact Orpi Pro Montluçon : 04 70 05 05 05 https://youtu.be/81HQmqhIc04