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03100 Montluçon Local d'activités 162 m² À vendre 77 000 € (475,31 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 362 €
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8,09 €
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| Taxe bureaux |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
2 362 €
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8,09 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 362 € |
| Annuel par m² | 8,09 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 362 € |
| Annuel par m² | 8,09 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 77 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 475,31 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 77 000 € |
| Prix par m² | 475,31 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos MONTLUÇON, ALL 03100
No mandat : 41184 Situé en plein coeur du centre-ville de Montluçon, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'un emplacement passant, loué 450 Euros par mois + 50 Euros de charges à une diététicienne depuis 2024, activité stable. À l'étage, un appartement d'environ 90 m² réparti sur deux niveaux, occupé par des locataires sérieux et soigneux en place depuis près de 34 ans, apportant une sécurité locative. (loyer : 380 Euros + 46Euros charges) L'ensemble génère 9 969 Euros de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate, sans vacance locative. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Pour plus d'information contact Orpi pro 04 70 05 05 05 https://youtu.be/81HQmqhIc04
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Orpi Promissimo
Présenté par
"03100 Montluçon"
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