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03100 Montluçon Bureau À vendre 550 000 € (129,41 €/m²)
Notes sur la vente
Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an
1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an
760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an
860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie "stockage" recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier
- Parking Extérieur
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an
1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an
760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an
860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie "stockage" recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier
- Parking Extérieur
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
19 138 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 138 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 138 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 138 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Prix
550 000 €
Prix par m²
129,41 €
1 1
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Orpi Promissimo
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"03100 Montluçon"
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