03100 Montluçon Local d’activités | 170 m² | 49 500 € | À vendre

MANDAT N°40690 - IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL - CENTRE-VILLE En plein coeur du centre-ville, immeuble à usage mixte offrant un réel potentiel de valorisation. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial et, aux étages, de surfaces aménageables en habitation. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie. Les étages permettent la création d'un duplex avec accès indépendant, offrant de belles possibilités d'aménagement. Prestations : double vitrage, électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme. Opportunité rare en emplacement n°1, idéale pour un projet mixte commerce/habitation ou un investissement. Pour tout renseignement ou visite : ORPI Pro Montluçon - 04 70 05 05 05.