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84140 MONTFAVET Bureau À vendre 520 020 € (1 926,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Vente de Bureaux - Agroparc
Nous proposons à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 270 m², répartis comme suit :
- 135 m² déjà occupés (locataire en place au R+1, garantissant un revenu locatif immédiat).
- 135 m² disponibles (libres à la location ou à l'usage personnel).
Situé au sein d'Agroparc, un emplacement stratégique pour les entreprises, ce bien comprend :
- 6 bureaux au total (dont 2 indépendants et cloisonnés).
- 2 espaces de coworking modulables.
- 1 espace de stockage pratique.
- 6 places de parking privatisées.
Caractéristiques techniques :
- Bureaux entièrement climatisés, avec compteur électrique individuel.
- État impeccable, possibilité de location meublée ou non.
Conditions financières attractives :
- Prix : 520 020 Euros FAI.
- Rentabilité brute : 6,8% (grâce au locataire en place).
- Charges :
- Taxe foncière : 400 Euros/mois.
- Provisions (eau, espaces verts, climatisation, ménage) : 500 Euros/mois.
Idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant allier rendement et flexibilité !
Contactez-nous au 04.65.78.10.00 pour visiter ou obtenir des détails supplémentaires.
Nous proposons à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 270 m², répartis comme suit :
- 135 m² déjà occupés (locataire en place au R+1, garantissant un revenu locatif immédiat).
- 135 m² disponibles (libres à la location ou à l'usage personnel).
Situé au sein d'Agroparc, un emplacement stratégique pour les entreprises, ce bien comprend :
- 6 bureaux au total (dont 2 indépendants et cloisonnés).
- 2 espaces de coworking modulables.
- 1 espace de stockage pratique.
- 6 places de parking privatisées.
Caractéristiques techniques :
- Bureaux entièrement climatisés, avec compteur électrique individuel.
- État impeccable, possibilité de location meublée ou non.
Conditions financières attractives :
- Prix : 520 020 Euros FAI.
- Rentabilité brute : 6,8% (grâce au locataire en place).
- Charges :
- Taxe foncière : 400 Euros/mois.
- Provisions (eau, espaces verts, climatisation, ménage) : 500 Euros/mois.
Idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant allier rendement et flexibilité !
Contactez-nous au 04.65.78.10.00 pour visiter ou obtenir des détails supplémentaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 148 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 148 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 148 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 148 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
270 m²
Prix
520 020 €
Prix par m²
1 926,00 €
1 1
1 sur 7
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"84140 MONTFAVET"
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