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77144 Montévrain Local d'activités 2 569 m² À vendre 9 119 950 € (3 550,00 €/m²)
Résumé analytique
Au coeur de l'écoquartier dynamique de Montévrain, KARÉA vous propose EN EXCLUSIVITE la vente d'un bâtiment à usage tertiaire en construction, d'une surface d'environ 2.569 m² et à l'architecture moderne.
Ce bâtiment de dernière génération en R+8 comprend 15 lots de bureaux dont un lot au rez de chaussée classé ERP catégorie 5 (type W) pouvant recevoir du public.
Certains lots disposent d'une terrasse d'environ 13 m². Le 7ème étage bénéficie d'un accès à une terrasse de 195 m² au dernier étage.
30 places de parking en sous-sol et 22 locaux à vélos.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant implanter leur siège dans un quartier en pleine expansion, à proximité des axes de transport et des commodités, et investir dans un immeuble neuf aux normes eco-responsables.
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
Ce bâtiment de dernière génération en R+8 comprend 15 lots de bureaux dont un lot au rez de chaussée classé ERP catégorie 5 (type W) pouvant recevoir du public.
Certains lots disposent d'une terrasse d'environ 13 m². Le 7ème étage bénéficie d'un accès à une terrasse de 195 m² au dernier étage.
30 places de parking en sous-sol et 22 locaux à vélos.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant implanter leur siège dans un quartier en pleine expansion, à proximité des axes de transport et des commodités, et investir dans un immeuble neuf aux normes eco-responsables.
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
77 070 €
|
7,79 €
|
| Taxe bureaux |
30 905 €
|
3,12 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
77 070 €
|
7,79 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 77 070 € |
| Annuel par m² | 7,79 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | 30 905 € |
| Annuel par m² | 3,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 070 € |
| Annuel par m² | 7,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 119 950 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 3 550,00 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 9 119 950 € |
| Prix par m² | 3 550,00 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
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