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44140 Montbert | 353 000 € par lot | À vendre

44140 Montbert - Local d'activités à Vendre - 301 m²

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location un local d'activités neuf proche des grands axes routiers. Il se compose d'environ 166m² d'activités, 75m² de mezzanine avec possibilité de stockage et 60m² de bureaux et locaux sociaux. Rare en copropriété, le bien dispose de 6 places de stationnement privatif. Site clos et sécurisé. . Portail d'accès . Aire de manoeuvre . Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Alarme Surface RDC : 226 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique D137 Autoroute A83 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 353 000 € Surface totale de l’immeuble 301 m²
Surface du lot 60 - 166 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 2
Prix 353 000 €
Surface du lot 60 - 166 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 301 m²
Type de bien Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot 60 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 166 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 166 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 39188215

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44140 Montbert

Ce Local d'activités situé à 44140 Montbert est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un commerce.
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Espace moderne avec salle de bain lumineuse et fonctionnelle.
Local d'activités dans Montbert à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Bâtiment moderne avec une façade élégante et de grandes fenêtres.
1 sur 1
44140 Montbert

"44140 Montbert"

+33 2 21 83 09 65

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Mezzanine 75 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 166 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 60 A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 301 Immédiate 85 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 172 m² HD 6% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 301 m²
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