82700 Montbartier Industriel/Logistique | 185–19 151 m² | À louer

Situé à 40 minutes au nord de Toulouse et à 15 minutes de Montauban, et à proximité des autoroutes A20, A61 et A62, projet de développement d'une plateforme logistique de classe "A" d'une surface totale de 18 914 m² divisible en 3 cellules, le tout sur un foncier de 44 591 m². Commune située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Proximité Autoroutes A20-A61-A62. Aéroport de Toulouse-Blagnac à 35 minutes. Gare SNCF de Montauban à 15 minutes. Sur un terrain de 44 591 m². Site sécurisé (clôtures et barrières). Bâtiment Classe A dernière génération. Certifié BREEAM Very Good. Bâtiment divisible en 3 cellules dont 2 à température ambiante. Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4° / +18°). En option local froid/groupe électrogène. Superstructure en béton ou mixte béton/bois. Panneaux PV en toiture. Dallage 5 T./m². Désenfumage réglementaire. Sprinklage référentiel NFPA (ESFR) Local stockage produits dangereux. Panneaux PV en toiture. Bureaux livrés terminés, climatisés, non cloisonnés. Hauteur libre : 12.38 mètres. 16 portes à quais : . Cellule 1 : 8 . Cellules 2 et 3 : 4 chacune 3 accès par porte de plain-pied. Eclairage full LED. 2 plots de Bureaux divisibles en RdC. Places de stationnement : Cellule 1 : 56 VL et 5 PL Cellule 2 : 29 VL et 3 PL Cellule 3 : 29 VL et 4 PL 2 cours camions avec 16 autodocks. Aire de manoeuvre : 35 mètres. Flux PL-VL distincts. ICPE : Rubriques 1185-2 1510 à enregistrement, y compris 1511 (TD)-1530- 1532-2662-2663 Option pouvant être étudiée : 4735 Rubriques 1450-4320-4321-4330-4331-4510-4511 (produits inflammables/danger Environnement). Livraison prévisionnelle : Septembre 2025. VENTE ENVISAGEABLE : nous consulter. Surface RDC : 18466 m²