82000 Montauban Bureau À vendre 477 000 € (1 192,50 €/m²)

Idéalement situé sur la route de Saint-Nauphary, sur un axe particulièrement fréquenté offrant une bonne visibilité, cet immeuble de bureaux d'environ 450 m2 constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement facilement accessible. Édifié sur une parcelle de 2 392 m2 entièrement clôturée, le bâtiment est en très bon état et a été intégralement aménagé pour une activité tertiaire. Il se développe sur trois niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 210 m2, accueille trois bureaux ainsi qu'un local informatique et un local technique. Le premier étage, d'environ 162 m2, comprend un espace d'accueil, cinq bureaux, une salle de réunion et des sanitaires. Le deuxième étage offre environ 145 m2, dont 50 m2 de grenier, et dispose de cinq bureaux supplémentaires ainsi que de sanitaires. À l'extérieur, le site bénéficie d'un parking privatif permettant un stationnement aisé pour les collaborateurs et les visiteurs. Un box de rangement exterieur complète les prestations. Entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de travail sécurisé tout en bénéficiant d'une visibilité grâce à son implantation sur une route à fort passage. Fonctionnel, immédiatement exploitable et sans travaux majeurs à prévoir, cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une société souhaitant y installer ses bureaux administratifs, un cabinet de professions libérales ou toute autre activité tertiaire recherchant des locaux de qualité dans un bon emplacement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ».