76130 Mont-Saint-Aignan Bureau | 37–1 488 m² | À louer

À louer, au coeur du prestigieux Parc de la Vatine à Mont-Saint-Aignan, un ensemble de bureaux en excellent état, offrant une superficie totale de 1 489 m2, modulable à partir de 37 m2. Ce bien bénéficie de nombreux espaces de stationnement, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Au coeur du secteur tertiaire de la Vatine, un immeuble de bureaux entièrement rénové conformément au cahier des charges RE 2020. Surface totale de l'immeuble : 1 580 m2 environ, sur deux plateaux de 790 m2. L'immeuble est divisé en 9 lots : - 5 lots au RDC (lots de 100 à 250 m2, dont 4 avec terrasse exposée sud) ; - 4 lots au R+1 (lots de 210 à 260 m2). Plateaux traversants Nord / Sud favorisant : - Lumière naturelle optimale, - Ventilation naturelle traversante, - Meilleur confort d'été, - Amélioration de la qualité de l'air intérieur, - Brise-soleil au sud limitant les surchauffes et réduisant les besoins en rafraîchissement mécanique. Lots livrés aménagés en open space. Équipements inclus : - Double WC PMR, - Attentes pour espace cuisine, - Revêtements de sol, - Murs peints, - Faux plafonds avec dalles LED encastrées, - Système de chauffage, - Tableau électrique individuel, - Raccordement fibre - 2 ascenseurs et un escalier Possibilité d'aménagement sur mesure (bureaux, salles de réunion, cuisine). Surface RDC : 728 m² Situation/Transports : - Bus - Accès par la Route d'Houppeville, proximité de la voie rapide D43 - Accès rapide aux Autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC