76130 Mont-Saint-Aignan Bureau | 980 m² | À louer

Découvrez une opportunité unique, un bâtiment de bureaux indépendant et entièrement rénové, situé au coeur de la dynamique zone tertiaire de La Vatine, à proximité immédiate de Rouen En choisissant ce bien, vous optez pour un espace de travail performant, moderne et respectueux de l'environnement, idéal pour accompagner le développement de votre entreprise. Immeuble tertiaire offrant environ 980 m² en R+1, un cadre de travail moderne et performant avec des espaces lumineux et modulables : - Hall d'accueil avec verrière, apportant lumière naturelle et élégance. - Sanitaires et douches adaptés aux besoins des équipes. - Zone de stockage fonctionnelle pour une flexibilité optimale. -Label BBC EFFINERGIE Rénovation 2024. - Bâtiment bas carbone, avec possibilité d'intégration de panneaux photovoltaïques. - Contrôle optimisé de la température et de la qualité de l'air pour un confort maximal. Une partie des aménagements présentés dans les visuels sont d'ores et déjà intégrés à la rénovation : - Hall d'accueil : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, habillage monte personne, réservation banque d'accueil, éclairage mur déco. - Réfectoire : faux plafonds acoustiques, revêtements sols spécifiques, cuisine encastrée. Le tout, situé en Zone Tertiaire en pleine croissance, entouré de commerces et de services et facilement accessible en transports en commun. Parking de 26 places, dont 1 PMR, et possibilité d'installation de borne électrique. Surface RDC : 980 m² Situation/Transports : Autoroute Accès direct vers l'A28 > Amiens, Lille. Accès à l'A13 > Paris, Le Havre, Caen Bus Bus : Ligne 7, 11 et 40 Gare Gare SNCF Rive Droite de Rouen à 10 min vers Paris Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC