76130 Mont-Saint-Aignan Bureau À vendre 4 328 352 € (1 483,84 €/m²)

Immeuble tertiaire à vendre au Nord de Rouen, à Mont-Saint-Aignan LE PARC DE LA VATINE à vocation tertiaire se situe au coeur des Parcs Tertiaires du Plateau Nord de Rouen avec la Bretèque, le Technoparc des Bocquets, l'Espace Leader à Bois Guillaume et la Plaine de La Ronce à Isneauville. _D'une surface totale de 45 ha, il accueille environ 330 entreprises (6.000 salariés) dans le secteur du développement des technologies de pointe, de la formation, du conseil et des services. Idéalement situé au coeur du Parc de La Vatine et au pied des grands axes routiers, cet immeuble tertiaire indépendant élevé en R+2 propose environ 2.917 m² à la vente. Au RDC : Très beau hall d'entrée lumineux avec accueil et escalier principal, 1 ascenseur, plusieurs bureaux individuels, cuisine avec salle de pause, 2 blocs sanitaires avec 1 douche, 2 escaliers de secours, 1 grande salle de réunion avec mobiliers connectés. Au R+1 : Bureaux individuels et un grand open space, 2 blocs sanitaires. Au R+2 : Bureaux individuels et open space, 2 blocs sanitaires. Carrelage à l'accueil (RDC), dalles moquette dans les bureaux - double vitrage - chauffage réversible chaud/froid avec bloc clim en toiture (installé en 2003). Chauffage électrique dans quelques bureaux avec réseau toujours en place. Bâtiment ERT - Code du Travail et PMR. Le bâtiment dispose d'un grand parking de 145 places (dont 2 PMR), 4 places électriques, un abri vélos. Belle surface en herbe paysagée autour du bâtiment. Terrain d'une superficie totale d'environ 7 622 m² Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF à 6' de la Gare SNCF Rive Droite Tram F2 Parc de la Vatine <> Gare 20' Bus n°22 - La Varenne (MSA) <> Gare 12' Route à 10' du Centre-Ville de Rouen