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77550 Moissy-Cramayel 839 m² | 645 000 €-1 258 500 € par lot | À vendre

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Résumé analytique

Le cabinet Investisseur immo vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un local d'activités au coeur d'un programme neuf à Moissy Cramayel. Surface totale de 430 m², comprenant un accueil spacieux de 47 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 87 m² à l'étage. Profitez d'une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres et d'une charge au sol de 3 tonnes/m², garantissant une grande flexibilité pour vos activités. Une porte sectionnelle et plusieurs places de parking complètent ce bien pour un accès facilité. Devenez propriétaire de ce local stratégique, disponible 8 mois après la signature de l'acte, et bénéficiez de l'accompagnement personnalisé d'Investisseur immo pour concrétiser votre projet immobilier professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Voirie lourde pour accès livraison Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte sectionnelle Hauteur sous poutre de 7m Hauteur sous mezzanine 3.60m Tarifs jaunes 48kwa Résistance au sol de 3T/m² Chauffage par aérotherme gaz ou électrique résistance au sol de 350kg/m² pour les bureaux Eclairage LED Sanitaire PMR Places de parking En fonction de la demande du client Surface RDC : 343 m² Situation/Transports : Autoroute A6 Route N104 et N6 RER Gare de Lieusaint- Moissy

4 Lots disponibles

Surface du lot	86 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	86 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	298 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	298 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	244 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	244 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	517 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	517 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	B
Type de bien	Local d'activités	Étages	2
Sous-type de bien	Manufacture légère

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Étages	2

Cour

Terrain clôturé

Espace d’entreposage

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 44 01 45 59

Investisseur-Immo.Fr

ID de l’annonce: 39727589
Date de mise sur le marché: 10/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 77550 Moissy-Cramayel

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Local d'activités dans Moissy-Cramayel à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Moissy-Cramayel à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un espace de travail.

Local d'activités dans Moissy-Cramayel à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Un bâtiment moderne avec un design élégant et spacieux.

Local d'activités dans Moissy-Cramayel à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Espace intérieur lumineux avec structure moderne et finitions soignées.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	bâtiment F	Bureaux	244	4 mois après accord		3% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	bâtiment F	Activités	517	4 mois après accord		3% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	bâtiment F	Accueil	78	4 mois après accord		3% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule	bâtiment F	Activités	839	4 mois après accord	1 500 HH HD/m²	3% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total			839 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	Bâtiment E	Bureaux	87	8 mois après signature d'acte		2% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bâtiment E	Activités	298	8 mois après signature d'acte		2% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Bâtiment E	Accueil	45	8 mois après signature d'acte		2% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total Cellule	Bâtiment E	Activités	430	8 mois après signature d'acte	1 500 HH HD/m²	2% A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total			430 m²

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